คำถามที่ข้าราชการถามบ่อยคือ "กู้ได้เต็มที่เท่าไหร่?" คำตอบไม่ใช่ตัวเลขเดียว แต่ขึ้นอยู่กับประเภทสินเชื่อ ธนาคาร และภาระหนี้ที่มีอยู่
สินเชื่อส่วนบุคคล: วงเงินสูงสุด
- โดยทั่วไป 5–10 เท่าของรายได้ต่อเดือน
- ข้าราชการบางแห่งได้สูงสุด 2 ล้านบาท (KTB, GSB)
- ขึ้นอยู่กับภาระหนี้รวม ต้องไม่เกิน 40–50% ของรายได้
สินเชื่อบ้าน: วงเงินสูงสุด
- ธอส. (GH Bank): สูงสุดตามนโยบาย มักถึง 100% ของราคาประเมิน
- ออมสิน (GSB): โครงการสินเชื่อบ้านพิเศษสำหรับข้าราชการ
- ธนาคารพาณิชย์: 80–90% ของราคาประเมิน (ซื้อบ้านหลังที่ 2 ขึ้นไปได้น้อยกว่า)
ตัวอย่างวงเงินจริง
| เงินเดือน | สินเชื่อส่วนบุคคล | สินเชื่อบ้าน |
|---|---|---|
| 20,000 บาท | สูงสุด ~400,000 | สูงสุด ~1,200,000 |
| 35,000 บาท | สูงสุด ~700,000 | สูงสุด ~2,100,000 |
| 50,000 บาท | สูงสุด ~1,000,000 | สูงสุด ~3,000,000 |
*ประมาณการเท่านั้น สมมติภาระหนี้ไม่เกิน 40% ของรายได้ ผ่อน 30 ปีสำหรับบ้าน
วิธีเพิ่มวงเงินสูงสุด
- ชำระหนี้เดิมให้หมดหรือลดลงก่อนยื่นขอ
- ใช้ผู้กู้ร่วม (คู่สมรส)
- แสดงรายได้พิเศษ (ถ้ามีหลักฐาน)