แนวโน้มอัตราดอกเบี้วมีผลโดยตรงต่อค่างวดสินเชื่อบ้านและต้นทุนการกู้ยืมทุกประเภท การติดตามทิศทางดอกเบี้วช่วยให้คุณตัดสินใจเวลาที่เหมาะสมในการกู้หรือ Refinance
ปัจจัยที่กำหนดทิศทางดอกเบี้วไทย
- นโยบายธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) — ปรับอัตราดอกเบี้วนโยบาย (Policy Rate) ตามสภาวะเศรษฐกิจ
- เงินเฟ้อ — เงินเฟ้อสูง มักทำให้ดอกเบี้วขึ้น
- เศรษฐกิจโลก — Fed สหรัฐฯ ขึ้น/ลดดอกเบี้ว มักมีผลต่อไทย
- การเติบโต GDP — เศรษฐกิจชะลอ ธปท. อาจลดดอกเบี้วกระตุ้น
ดอกเบี้วขึ้น-ลง ส่งผลต่อสินเชื่ออย่างไร?
- ถ้าดอกเบี้วขึ้น 0.5%: บ้านราคา 3 ล้าน ผ่อน 30 ปี ค่างวดเพิ่มขึ้น ~800–1,000 บาท/เดือน
- ถ้าดอกเบี้วลง 0.5%: ประหยัดดอกเบี้วรวมได้หลายหมื่นบาทตลอดอายุสัญญา
กลยุทธ์รับมือดอกเบี้วขาขึ้น
- Refinance ไปดอกเบี้วคงที่ก่อนที่จะขึ้นสูงขึ้นอีก
- จ่ายเงินต้นพิเศษเพื่อลดฐานการคิดดอกเบี้ว
- สำรองเงินรองรับค่างวดที่อาจเพิ่มขึ้น 10–20%