ข้าราชการซื้อคอนโดได้ไหม? กู้ได้เท่าไหร่?

คอนโดมิเนียมเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับข้าราชการที่ต้องการที่พักใกล้ที่ทำงานในเมือง แต่เงื่อนไขสินเชื่อสำหรับคอนโดมีความเฉพาะที่ต้องรู้

ข้อดีของการซื้อคอนโดด้วยสินเชื่อ

• ราคาเข้าถึงได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยว โดยเฉพาะในเมืองหลวง
• ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้าหรือที่ทำงาน
• ค่าดูแลรักษาต่ำกว่าบ้านเดี่ยว
• เหมาะกับข้าราชการโสดหรือคู่ไม่มีบุตร

ความแตกต่างจากสินเชื่อบ้านเดี่ยว

• ธนาคารบางแห่งให้วงเงินสูงสุด 90–100% ของราคาประเมิน
• คอนโดเก่า (อายุ 30+ ปี) อาจได้วงเงินน้อยกว่า
• ต้องตรวจสอบนิติบุคคลและการดูแลอาคาร
• ค่าส่วนกลางรายเดือนต้องรวมในการคำนวณภาระหนี้

สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนซื้อ

• ชื่อสาธารณูปโภค (ไฟฟ้า น้ำประปา) โอนได้หรือไม่
• ค่าส่วนกลางและกองทุนนิติบุคคลมีเพียงพอหรือไม่
• ห้องเป็นกรรมสิทธิ์ประเภทไหน (โฉนด หรือ อช.)
• ข้อจำกัดชาวต่างชาติ (ถ้าโครงการมีชาวต่างชาติถือครองมาก)

ธนาคารที่น่าสนใจสำหรับสินเชื่อคอนโด

• ธอส. (GH Bank) — โครงการสำหรับข้าราชการ
• ออมสิน (GSB) — ดอกเบี้วพิเศษสำหรับข้าราชการ
• กรุงไทย (KTB) — โปรโมชั่นร่วมกับโครงการ