รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร?
การรีไฟแนนซ์บ้าน คือการ ย้ายสินเชื่อบ้านจากธนาคารเดิมไปธนาคารใหม่ เพื่อให้ได้ดอกเบี้ยต่ำลง ทำให้จ่ายน้อยลงต่อเดือนหรือปิดหนี้ได้เร็วขึ้น
เมื่อไหรควรรีไฟแนนซ์?
- กู้มาแล้ว 3 ปีขึ้นไป (พ้น lock-in)
- ดอกเบี้ยปัจจุบันสูงกว่าตลาด 1% ขึ้นไป
- ประวัติผ่อนตรงเวลาทุกงวด
เอกสารที่ต้องเตรียม
- บัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน
- สลิปเงินเดือน + หนังสือรับรองเงินเดือน
- Statement 6–12 เดือน
- โฉนดที่ดิน + สัญญากู้เดิม + ใบแสดงยอดหนี้คงเหลือ
ขั้นตอนรีไฟแนนซ์
- เช็คค่าปรับจากธนาคารเดิม
- เปรียบเทียบข้อเสนออย่างน้อย 3 ธนาคาร
- ยื่นคำขอพร้อมเอกสาร
- รอประเมินหลักประกัน
- โอนที่กรมที่ดิน — ธนาคารใหม่ปิดหนี้เดิมแทน
ตัวอย่างการประหยัด
ยอดหนี้ 2 ล้านบาท จาก 6.5% เป็น 4.5% ประหยัด ~40,000 บาท/ปี หรือ ~3,300 บาท/เดือน
📖 อ่านต่อ: เปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน GHB vs GSB ธนาคารไหนดีกว่ากัน 2569